房产动迁|儿子不赡养父亲却想均分房产，合理吗？

本案例发表在《新民晚报》2022.9.9第14版

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儿子不赡养父亲却想均分房产，合理吗？

万先生承租的公房征收了。因协商分割征收补偿利益不成，其子万某等把万先生告上了法院。万某本以为自己能分得全部征收补偿款的一半，但他最终只拿到了三分之一份额。

万先生今年85岁，其夫妻共育有一儿一女，即儿子万某、女儿万女士。因早年丧妻，万先生一人把儿女养大成人，实属不易。万先生在上海有一套承租公房（以下简称系争房屋），承租人为万先生，万某和万女士兄妹均在系争房屋出生长大。1984年，万某和杨女士结婚，次年生有一子小万。1987年12月，杨女士在其工作单位分得一套使用面积为124.6平方米的福利公房，登记的房屋受配人为杨女士和小万，分房时杨女士和小万的户口迁入其福利房处，万某的户口一直留在系争房屋没有迁出。分房后万某一家从系争房屋搬出，万女士婚后户口迁入夫家。1988年开始，系争房屋一直由万先生一人居住，直到房屋征收。2002年，万先生因事故卧床养伤，吃喝拉撒全靠万女士夫妇照顾，万某对万先生基本上不管不问，此后父子不再往来。

2021年3月，系争房屋被纳入征收范围。同年4月19日，万先生和征收部门签订房屋征收补偿协议，拟获得房屋征收补偿款共计455余万元。征收时系争房屋登记有万先生父子共二人的户口，万某要求和万先生均分征收补偿利益。当地居委和征收部门工作人员协调时，考虑到万先生征收后的居住问题，提出在均分基础上万先生多分得50万元至80万元之间的方案，遭万某拒绝，其坚持和万先生均分，还把老父告上了法院。

万先生找到我们咨询。我们给他梳理分析本案，认为系争房屋征收补偿利益应在原、被告两人之间分配，但分配比例不是均等的，万先生可多分。首先，万某应当被认定为系争房屋同住人，有权参与分配。福利分房固然是以家庭为单位考虑的，但衡量是否享受过福利分房要以在案证据为准。虽然万某家庭分配过福利房，但证据显示的房屋受配人为杨女士和小万，万某并不是福利公房的受配人，且万某的户口自报出生后从未迁出过，万先生并不因为多年不居住而丧失系争房屋同住人资格。其次，万先生可多分房屋征收利益。万先生本人为系争房屋实际使用人，与居住有关的奖励补贴应属万先生所有。万先生作为老年人，个人收入不足以用来买房解决居住问题，其住房问题只能靠征收补偿来保障。而万某虽是同住人，但其在上海他处已解决了居住问题。上海高院关于公房补偿款分割问题的解答中明确规定，承租人和同住人之间遵循人均一份，均等分割的原则，但是下列情况除外：承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的。因此万先生可多分征收补偿利益。

万先生委托我们代理应诉维权。案件的走向和判决结果符合我们之前的分析和预测。庭审中我方抗辩要求被告方先生应予以多分，具体要求分得全部征收补偿利益的三分之二。最终法庭采纳了我方的代理意见，判决原告万某分得155万余元，其余300万元属于被告万先生所有。

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