婚姻家事|不孝女霸占父亲卖房款

本案例同步发布《新民晚报》2021.11.12第22版

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不孝女霸占父亲卖房款

宋博

老蒋夫妇含辛茹苦抚养独生女小蒋长大，小蒋中年离婚，好在前夫给她留下一套房。考虑到自己一个人生活孤单，小蒋后来就搬出来和父母一起居住，将自己的房子出租收取租金。2010年前后，老蒋老伴因病去世，只留下老蒋和女儿二人相依为命。小蒋没有固定工作，每月靠自己房子的租金作为零花钱，日常生活费用均依赖父亲老蒋的退休金，父女二人倒也衣食无忧。

前年初，小蒋和父亲商量，希望把自己名下的房子和父母名下的老房子都卖掉，然后归拢资金，换一套新房，父亲就跟着她一起住。老蒋觉得自己年纪大了，后面肯定要靠女儿养老，自己和老伴的房子，将来等自己走了以后，肯定也是要留给女儿的，倒不如趁现在一起卖掉算了。就这样，小蒋一手操办，将自己名下的房子和父母名下的房子分别挂牌出售，将两套房子的房款都收到自己名下。然后，就买了一套新房，手里还剩下一笔不小的房款。新房登记在女儿一个人名下，老蒋也没有太在意，跟着女儿搬到了新房。

但是，父女二人搬到新房两年不到，女儿就开始嫌弃老蒋，还经常恶言相向，气的老蒋寝食难安。最后，老蒋实在无法和女儿相处，不得不向女儿提出，希望将此前出售老房子的房款，拿出一半给他，他自己到外面租房子或者去养老院，再也不指望女儿养老了。但是，女儿一口回绝，告诉老蒋，如果想到外面去住，她可以帮他租个房子，先付半年的租金。老蒋哪肯答应，这不明摆着要把他赶出家门吗？恐怕半年之后，女儿再也不会帮他付房租了。

看到父亲不愿意，小蒋更加变本加厉，想着法子气老蒋，试图逼迫他自己主动离开这个家。实在走投无路的老蒋，只得寻求律师的帮助。接待咨询以后，律师也对老蒋的处境表示同情，但是除了拿起法律武器帮老先生讨回公道之外，恐怕也别无他法了。为了能够顺利维护老蒋的权利，同时不给老先生带来进一步的伤害，律师建议，老蒋暂时先到外面租房单独居住，并且不要再和女儿联系，确保在整个诉讼过程中，不会受到女儿的骚扰和伤害，这样才能安心地通过委托律师来解决问题。

案件起诉到法院以后，果然如律师所料，小蒋首先强烈质疑父亲委托律师的真实性，认为起诉并非父亲本意。对此，律师早有准备，在起诉之前，就事先到公证处办理了授权委托公证，证明老蒋的委托诉讼系本人真实意愿。在后续的庭审抗辩中，小蒋声称出售父母的房子，是父亲本人同意的，并且自己作为继承人，也有权利获得母亲一半的遗产，房子出售后，父亲同意将全部售房款送给她，让她购买新房，况且父亲之后也跟她一起居住，这种行为应被视为父亲将其售房款赠与给她。根据法律规定，已经赠与的财产，赠与人不得随意撤回。

老蒋的代理律师则认为，当初出售老蒋夫妇名下的房产，所有的程序都是由小蒋一人操办，由于小蒋也是继承人，作为出售房屋的共有人之一，为了方便将全部购房款接收到其个人的银行卡，这只能视为小蒋代收全部售房款，并非视为老蒋将其应得的售房款赠与小蒋。至于小蒋用该笔售房款，又添加了自己的部分售房款，一起重新置换了新房，登记在其一人名下，老蒋起初并不知情，虽然后来知道，但是由于时间较短，老蒋现在起诉，仍然有权继续分割售房款。

法庭审理后认为，老蒋作为涉案房屋的权利人及继承人，有权分得该房屋出售后的房款，该款虽然全部支付至女儿名下账户，但并不意味着老蒋放弃或将其所得的房款赠与女儿。共有房产出售后，其售房款的分割仍然需要遵循共有物分割的原则，虽然适用诉讼时效的规定，但目前仍处于诉讼时效内，老蒋现在提出分割售房款，与法有据，法院予以支持。

后来，在法庭的调解下，小蒋自愿拿出140万元给父亲。老蒋拿着这笔巨款，终于感到自己的余生有了着落，再三感谢法院给他主持了公道。

宋博律师（执业证号13101200910483700）

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