房产动迁|老父唯一房产动迁，女儿竟要分走三分之二

  赵先生找我的时候，伤心大过气愤。辛辛苦苦把女儿拉扯成人，如今父女却要对薄公堂。作为律师，见过许多过分的子女，但像赵先生女儿这样的，实不多见，老父唯一一套住房动迁，她要分走三分之二，这是想让父亲去睡马路吗？

  今年78岁的赵先生早年购买了位于静安区的一间老公房。买房后的第二年，女儿要求把一家四口户口迁入，赵先生夫妇考虑到如遇动迁，户口多的话可能多获得安置补偿，多一笔钱没啥坏处，就同意女儿一家将户口全迁入自己的房屋。2017年底，政府对赵先生居住的地段进行旧城改造，赵先生共得各项补贴安置费用500余万元，但取款当天却被告知：这笔动迁款已被法院冻结了。老两口到法院一问，原来是女儿把他们告了，女儿说他们一家四口是赵先生被拆迁房屋的同住人，这动迁补偿款有三分之二应由他们一家享有。

  赵先生气坏了，这几年女儿对他们疏于照顾，且家里条件非常好，现在为了争动迁款，竟把自己告上法庭。500万元分走三分之二，在上海很难买到房子，想到自己晚年居然可能无家可归，始作俑者还是亲生女儿，赵先生心如死灰。为弄明白女儿一家到底有没有份，赵先生来到上海方洛律师事务所找到我。听完他的描述，我告诉他，请他放心，这起官司一定会赢。

  首先，赵先生夫妇从公开市场上购得的使用权房（即公房），在性质上相当于私房，原则上动迁利益应归赵先生夫妇所有。其次，赵先生女儿一家户口虽然迁入，但并没有在该房实际居住，属于空挂户口的情况，且女儿本人已在夫家享受过动迁安置，不应当再享受本次动迁安置利益。再次，根据动迁安置协议的内容可以看出，本次拆迁补偿标准是依据被拆迁房屋的面积大小来进行的，并没有考虑户口因素，即通常所称的数砖头，不数人头。女儿也不符合居住困难的情况，故她是不应该享有安置利益的。

  在法庭上，女儿一再强调，买房是自己出了钱的，并且在买房的最初一年也实际居住过，却无法提供任何证据来支持自己的观点，我对此一一进行了驳斥。后经过法庭查明，女儿本人也确实在夫家享受过动迁安置的。一周后，法院下发判决书，判决女儿一方全部败诉。不久前，赵先生已顺利领取了动迁款买房安度晚年。（文中均为化名）

李一能

  本期法律知识点：

  ■ 房屋有户口不一定是同住人，同住人的认定需要经过综合考量。

  ■ 动迁安置最终还是要看安置协议，如按照面积大小来计算，屋子里有再多户口也不可能多分到钱。